Comme une maison, place de la Nation – 147,06 m² à vendre

• Ref 769

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1 445 000€ Agence Guy Hoquet Citylife Bastille

Agence de Agence Guy Hoquet
Citylife Bastille

95 avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris

01 81 69 55 20

paris11bastille@guyhoquet.com

Description de l'appartement en vente

Place de la Nation, au fond d’une cour pavée et fleurie, les agence Guy Hoquet CityLife vous proposent, en exclusivité, ce bien d’exception d’une surface au sol de 147,06 m² (114,76 m² carrez). Véritable havre de paix, comme une maison à fort potentiel en plein coeur d’un quartier animé, cet appartement est composé au rez-de-chaussée d’une salle de réception avec cuisine ouverte donnant accès sur une cour privative. Au même niveau, l’appartement dispose d’une buanderie et d’un WC séparé. Relié par un escalier intérieur en bois, vous trouverez, à l’étage, un second niveau composé d’un vaste séjour avec plus de 3 m de hauteur sous plafond, une chambre avec de nombreux rangements et un dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une seconde chambre en mezzanine est accessible depuis le séjour. Il est très facile de se projeter avec une ou deux chambres supplémentaires. Conçu avec des matériaux de qualité, de beaux volumes et des poutres apparentes, ce produit rare sur Paris mérite une attention particulière. Grâce à ses deux portes d’entrée et ses lots séparés, il est très facile de découper le logement en deux biens indépendants de 35,15 m² (au rez-de-chaussée) et 107,01 m² (1er étage). Il est également possible d’exercer une profession libérale. Les charges annuelles de copropriété sont de 2545 euros. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2545 euros.

1 445 000€

Honoraires charge acquéreur : 4,15% TTC

Prix hors honoraires : 1 385 000€

Fiche technique du bien

Réf 769
Code postal 75011
Ville Paris
Surface totale 147,06 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Type de chauffage Individuel
Mécanisme de chauffage Radiateur
Mode de chauffage Electrique
Digicode Oui
Nombre de lots de copropriété 94
Charges annuelles 2 545€
Procédure diligentée Pas de procédure en cours
290
8
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— ou — 01 81 69 55 20
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